Isolation thermique : quelles économies peut-on réellement espérer ?

L’isolation thermique est souvent présentée comme la priorité n°1 pour améliorer la performance énergétique d’un logement. Mais au-delà des promesses, quelles économies peut-on réellement attendre après des travaux d’isolation ? Combien pouvez-vous gagner sur vos factures ? En combien de temps votre investissement peut-il être rentabilisé ?

Dans cet article, Groupe Verlaine fait le point avec des chiffres concrets, exemples réalistes et les critères à prendre en compte pour maximiser votre retour sur investissement.

Avant de parler chiffres, rappelons un principe simple : plus un logement est mal isolé, plus il consomme d’énergie pour maintenir une température confortable.

En moyenne, une maison non isolée peut perdre :

25 à 30% de chaleur par la toiture

20 à 25% par les murs

10 à 15% par les fenêtres

7 à 10% par le plancher bas

Résultat : un système de chauffage sursollicité, une facture qui grimpe… et un confort très moyen.

Voici une estimation des économies d’énergie possibles, selon les travaux réalisés :

Zone isolée – Économie d’énergie estimée – Économie annuelle moyenne*
Toiture / combles : 25 à 30 % d’économies d’énergie, soit de 300 à 600 € d’économies annuelles sur votre facture d’énergie
Murs extérieurs (ITE) : 20 à 25 % d’économies d’énergie, soit de 250 à 500 € d’économies annuelles sur votre facture d’énergie
Planchers bas : 7 à 10 % d’économies d’énergie, soit de 100 à 200 € d’économies annuelles sur votre facture d’énergie

*Sur la base d’une maison de 100 à 120 m² chauffée électriquement ou au gaz, avant rénovation.

En 2025, plusieurs aides permettent de réduire fortement le reste à charge, ce qui accélère la rentabilité des travaux :

MaPrimeRénov’ (jusqu’à 75 €/m² pour l’ITE)

Certificats d’Économies d’Énergie (CEE)

TVA réduite à 5,5 %

Éco-PTZ jusqu’à 50 000 €

Déblocage épargne salariale (nouveauté 2024)

En cumulant ces aides, le reste à charge peut être divisé par 2 à 3.

Les gains varient selon plusieurs éléments :

l’état initial du logement : plus le logement est mal isolé, plus le gain est élevé

la zone climatique : plus il fait froid, plus le chauffage coûte cher donc plus l’impact est visible

le type d’énergie : les économies sont plus fortes sur le fioul ou l’électricité

la qualité des travaux : les matériaux utilisés, épaisseur, la qualité de la pose… un chantier bien réalisé est crucial

et bien sûr le comportement des occupants, ex. une température bien régulée (19–20 °C) maximise les gains

L’isolation thermique, ce n’est pas qu’une question d’argent :

Confort accru été comme hiver

Valorisation du bien (meilleure classe DPE)

Moins d’humidité, plus de durabilité

Réduction des émissions de CO₂

C’est un investissement écologique, économique et durable.

Chez Groupe Verlaine, nous vous proposons :

Un diagnostic thermique personnalisé

Une simulation d’économies d’énergie réaliste

Un plan de financement sur-mesure

Des travaux réalisés par nos équipes certifiées RGE

Contactez-nous pour une estimation gratuite et un projet clé en main.