Utiliser le PTZ pour rénover votre maison : conditions, avantages et bonnes pratiques 2025

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est souvent connu pour l’achat d’un premier logement. Mais depuis plusieurs années, il peut aussi être utilisé pour financer des travaux de rénovation énergétique, sous conditions. Une opportunité à ne pas négliger pour rénover votre maison sans intérêts d’emprunt, tout en réduisant vos factures.

Dans cet article, nous vous expliquons comment utiliser le PTZ pour rénover, les travaux éligibles, et les bonnes pratiques pour en bénéficier efficacement.

Le PTZ est un prêt aidé par l’État, accordé sans intérêts, pour aider les ménages à financer une partie de l’acquisition ou de la rénovation de leur résidence principale.

Depuis sa réforme, le PTZ peut aussi financer jusqu’à 40 % de vos travaux, à condition qu’ils améliorent significativement la performance énergétique de votre logement.

Pour être financés par un PTZ, vos travaux doivent permettre un gain énergétique d’au moins 35 %, et être réalisés dans un logement ancien.

Les travaux éligibles incluent notamment :

Isolation thermique des murs, combles, planchers bas ;

Remplacement du système de chauffage (par exemple par une pompe à chaleur ou une chaudière à haute performance énergétique) ;

Installation d’un chauffe-eau thermodynamique ou solaire ;

Rénovation globale avec amélioration du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).

Pour obtenir un PTZ rénovation, vous devez :

Être propriétaire occupant ou en voie d’acquisition du logement ;

Ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années (sauf exceptions) ;

Respecter des plafonds de revenus définis selon votre zone géographique et la taille du foyer ;

Réaliser les travaux dans un logement ancien situé dans une commune éligible (hors zones tendues pour la version rénovation seule).

Le montant du PTZ dépend du coût total des travaux et de la zone où se situe le logement. Il peut représenter jusqu’à 40 % du projet.

Le PTZ est cumulable avec :

MaPrimeRénov’

Certificats d’Économie d’Énergie (CEE)

Aides locales ou régionales

Épargne salariale débloquée, le cas échéant

En cumulant ces aides, votre reste à charge peut être considérablement réduit, voire nul dans certains cas.

Voici les étapes à suivre :

Faites réaliser une évaluation énergétique de votre logement par un professionnel certifié.

Demandez des devis détaillés pour les travaux envisagés.

Constituez un dossier de demande de PTZ auprès d’une banque partenaire.

Joignez les justificatifs : étude énergétique, devis, attestation de revenus, etc.

Utiliser le PTZ pour rénover sa maison présente de nombreux avantages :

Financer une partie des travaux sans payer d’intérêts

Améliorer le confort thermique et la valeur immobilière de votre bien

Réduire vos factures d’énergie

Cumuler plusieurs aides pour un budget optimisé

Chez Groupe Verlaine, nous accompagnons chaque client dans son projet de rénovation énergétique, du conseil à l’obtention des aides et la réalisation des travaux.

Vous envisagez de rénover votre maison avec le PTZ ? Contactez nos conseillers pour une étude personnalisée et gratuite.