Optimiser votre habitation grâce à un audit de performance énergétique
Optimiser votre habitation grâce à un audit de performance énergétique
L’audit de performance énergétique repose sur une analyse approfondie des données relatives à la consommation énergétique de votre domicile. L’auditeur mesure et examine les informations concernant l’enveloppe du bâtiment, identifie les zones où les pertes de chaleur se produisent dans la maison, et évalue la nature ainsi que les performances des installations et équipements qui composent la structure. Le but de cette démarche est de déterminer les actions prioritaires en matière d’efficacité énergétique et de proposer plusieurs scénarios de rénovation étayés par des données chiffrées. Ces scénarios visent à améliorer les performances énergétiques et le confort thermique de la maison.
L’audit de performance énergétique se présente comme un outil puissant d’aide à l’optimisation énergétique, aussi bien pour les particuliers que pour les entreprises.
- Collecte d’informations essentielles : Dans cette première étape, que votre logement soit individuel ou collectif, vous devez fournir à l’auditeur tous les documents pertinents relatifs à votre bien. Cela inclut des informations sur l’enveloppe du bâtiment, les travaux précédemment effectués, les matériaux utilisés, ainsi que les factures d’énergie des années précédentes. La collecte de ces données est essentielle pour commencer à cerner le profil énergétique de votre habitation.
- Visite sur site, mesures et modélisation du bâtiment : L’auditeur passe en revue chaque pièce de votre logement, qu’elle soit chauffée ou non, en effectuant des mesures et en modélisant la structure. Les installations et équipements sont également inspectés. L’objectif est d’identifier progressivement les faiblesses thermiques du bâtiment, qu’elles soient liées à une isolation insuffisante de l’enveloppe ou à des réglages inadéquats des systèmes de chauffage. Cette visite sur site permet aussi au professionnel de mieux comprendre vos habitudes de consommation.
- Recommandations de travaux basées sur les mesures et les calculs de consommation énergétique effectués : Contrairement à ce que l’on pourrait penser, la nature de ces recommandations peut varier considérablement. Il peut s’agir d’ajustements dans vos habitudes de consommation, de la révision des réglages d’un appareil, du remplacement du système de ventilation, voire d’une rénovation plus vaste et hiérarchisée. Quoi qu’il en soit, le professionnel évalue le potentiel d’économies d’énergie résultant des actions proposées. Cette évaluation est essentielle pour déterminer si votre investissement en vaut la peine.
- Rapport d’audit et recommandations finales : Une fois que l’auditeur a collecté les données, effectué la visite sur site, pris les mesures et formulé les recommandations de travaux, il rassemble l’ensemble de ces informations dans un rapport d’audit. Ce rapport présente en détail les constatations, les calculs de consommation énergétique, ainsi que les recommandations spécifiques pour améliorer l’efficacité énergétique de votre bien. Il sert de guide pour décider des actions à entreprendre afin d’optimiser l’efficacité énergétique de votre résidence.
Un conseiller vous rappelle
Les enjeux de l’audit de performance énergétique sont cruciaux, notamment dans le contexte de la lutte contre le réchauffement climatique en France. Ces audits s’inscrivent dans le cadre des travaux de rénovation énergétique et jouent un rôle majeur dans cette démarche. En rénovant l’isolation de votre maison, en optant pour un système de chauffage utilisant des énergies renouvelables ou en installant du double vitrage renforcé, vous contribuez activement à préserver l’énergie au sein de votre domicile plutôt que de la gaspiller. Cette moindre consommation d’énergie se traduit par une réduction significative des émissions de particules nocives, ce qui favorise un environnement intérieur plus sain et confortable.
De plus, la rénovation énergétique vous offre l’opportunité de réduire l’empreinte carbone de votre logement, d’améliorer votre pouvoir d’achat et, si vous êtes confronté à une situation de précarité énergétique, de sortir de cette difficulté. Il est essentiel de mentionner que l’audit de performance énergétique s’inscrit dans un contexte plus large, comprenant des éléments tels que le Diagnostic de Performance Energétique (DPE), un outil de classement énergétique obligatoire.
Un conseiller vous rappelle.
L’ADEME (Agence de la transition écologique) décrit le DPE comme le « document de référence concernant l’efficacité énergétique des bâtiments en France métropolitaine ».
Les objectifs du DPE sont définis par l’article L126-26 du Code de la construction et de l’habitation, qui le décrit comme un « document contenant les données sur la quantité réelle ou estimée d’énergie consommée, exprimée en énergie primaire et finale, ainsi que les émissions de gaz à effet de serre résultant d’une utilisation standardisée d’un bâtiment ou d’une partie de bâtiment.
Il comporte également une classification basée sur des valeurs de référence, permettant ainsi de comparer et d’évaluer la performance énergétique et environnementale du bâtiment. »
Dans le cas des bâtiments à usage résidentiel (maisons ou appartements), le DPE a plusieurs objectifs :
- Informer les futurs locataires ou acheteurs sur les performances énergétiques et environnementales d’une propriété en fournissant des données sur la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre qu’elle génère.
- Permettre aux intéressés de comparer différents logements de manière fiable et objective, facilitant ainsi leur prise de décision.
- Encourager les propriétaires à entreprendre des travaux visant à économiser l’énergie et à améliorer les performances énergétiques de leur bien.
- Identifier les logements présentant des caractéristiques indécentes et les passoires thermiques, c’est-à-dire les logements classés F ou G au DPE.
- Rassembler des données au niveau national concernant l’état des bâtiments, notamment le parc résidentiel et les besoins en matière de rénovation énergétique.
Il existe de nombreuses raisons de considérer des travaux visant à améliorer le DPE de votre logement : faciliter la vente de votre bien immobilier, réduire durablement vos dépenses énergétiques, assurer votre conformité aux obligations légales, et bien d’autres encore.
Pour valoriser votre bien immobilier, il est important de tenir compte du diagnostic de performance énergétique (DPE), requis lors de la vente ou de la location. Ce rapport fournit des informations cruciales aux futurs acheteurs ou locataires, notamment la consommation énergétique du logement, les coûts associés (chauffage, eau chaude, éclairage), et les émissions annuelles de CO2.
Un bien immobilier bien classé sur l’échelle énergétique (A ou B), avec des coûts énergétiques raisonnables et respectueux de l’environnement, attirera plus d’acheteurs potentiels. Selon Seloger.com, 87 % des acheteurs considèrent la performance énergétique comme importante, et 23 % pourraient revoir leur projet d’achat si le DPE est médiocre.
De plus, l’étiquette énergétique impacte le prix de vente ou de location, définissant la « valeur verte ». Les notaires de France ont établi que des logements économes se vendent à des prix plus élevés. Par exemple, en 2021, les maisons classées A ou B se sont vendues deux fois plus cher que celles classées F ou G, considérées comme des passoires énergétiques.
Améliorer le DPE de son logement permet d’augmenter significativement sa valeur immobilière ou locative.
Pour réduire durablement votre facture d’énergie, voici les faits clés : En 2021, seuls 5 % des logements ayant subi un diagnostic énergétique ont obtenu les classifications A ou B, indiquant une faible consommation d’énergie, typique des logements économes. En revanche, 17 % des logements ont été qualifiés de passoires thermiques (étiquettes F ou G), signifiant une consommation énergétique élevée, dépassant 330 kWh/m²/an en énergie primaire.
La réalisation de travaux de rénovation énergétique peut engendrer des économies significatives sur les coûts énergétiques, en particulier pour les logements à forte consommation. Par exemple, si un logement initialement classé G atteint la classe B après rénovation, les économies annuelles sur la facture d’électricité dépasseront 3 000 €. De plus, ces travaux amélioreront le confort thermique des habitants.
